提到公积金，很多人尤其一些刚入职不久的年轻职工不是太了解。其实，一个单位招聘员工，往往会提到薪酬待遇里面的“五险一金”这样一个概念，这里的“一金”就是指的住房公积金。也就是说，单位除了给你发工资外，还要缴纳住房公积金。当然，这里的公积金需要个人缴一部分，单位缴一部分。最终个人买房子时，单位为你缴的那部分全归你个人所有。4月22日上午在聊城市住房公积金管理中心公积金“宣传月”活动现场，公积金志愿者服务队的工作人员在发放宣传明白纸的同时，一一解答了市民的疑问。

好处

住房公积金相当于住房工资

能带给缴存职工财富

“总觉得住房公积金是一些干部身份的人才能享有，可望不可求，俺这在小企业上班的不会有吧，再说了，公积金到底什么性质，有哪些好处呢?”面对街头市民的咨询，市住房公积金管理中心工作人员表示，住房公积金有其保障性：建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障;互助性：住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性;还有就是长期性：每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，无论什么性质的用人单位，都必须按规定为职工补助缴存住房公积金。

住房公积金的好处体现在：带给缴存职工住房工资，住房公积金由单位和个人按同等比例缴存，所谓“个人缴一块，单位贴一块”。为什么单位要贴一块?工作人员结合住房制度改革的大背景进行了分析。计划经济时期，住房实行实物分配，能否分到房子以及能分到多大的房子主要取决于单位效益的好坏，那时人们的工资里没专门用于住房消费的组成，人们也没有以工资积累去购买住房的消费习惯。住房制度改革取消了实物分房，单位不再给职工分配住房，转而实行货币化分配，即在工资里体现单位对职工购买住房的支持，这样，职工从依赖单位转变为自住其力，单位由全包全揽变成发放住房工资，因此，将住房公积金定性为住房工资更妥切，而且这份住房工资具有法定性、强制性的特征，从而与住房福利和住房补贴区别开来，后者可以由单位根据效益情况而自主决定发放与否。

另一方面，带给缴存职工储蓄和财富：住房公积金制度采用的是“个人积累制”模式，即个人账户所积累的资金，完全归个人所有，强调“以自己的积累解决自身的住房需求”，与养老、失业等社会保障基金采用以社会统筹为主、以个人账户为辅的做法形成鲜明对比。

如果你是住房公积金缴存者，你就拥有一个住房公积金账户，这个账户相当于在银行开设了一个“存折户”，不管是你个人缴交的部分还是单位为你缴交的部分，都归你所有，日积月累，就能形成一笔可观的“储蓄”。按国家的有关规定，这笔“储蓄”自存入你的账户之日起就可以获得利息，并且按年复利计算，不交利息所得税。也就是说，你即使不动用住房公积金，你住房公积金账户中的这笔“储蓄”也有收益，而且收益水平并不低，目前国家规定的职工住房公积金账户存款利率为一年期定期存款基准利率。因此，国家强制要求缴交住房公积金，实际上是以法定强制储蓄的形式为你营造着一笔个人财富，这笔个人财富可能转化为实物形式——即你可以动用住房公积金购买住房;也可能表现为货币形式——即归你所有的、能产生不错收益的储蓄存款;还可以成为你的退休收入——如果你从来就没动用过公积金，或者你以前曾动用过但后来又有了积累，在你退休的时候，就可以将你的住房公积金本金和利息全部提取出来，作为退休收入自由支配。

贷款

最高贷款50万

月还款不超夫妻月工资50%

市民王建咨询说，公积金贷款有哪些条件，个人住房公积金贷款的额度和年限是如何规定的?对此，市住房公积金管理中心工作人员说，住房公积金贷款是由聊城市住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。至于贷款条件主要有，具有合法有效身份;具有完全的民事行为能力;具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;购买、建造、翻建、大修自住住房;具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件，购买住房的应当已交付不低于国家有关文件规定比例的自筹资金作为购房首期付款;符合中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;借款申请人须建立住房公积金账户6个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且申请贷款时处于缴存状态，提供中心认可的担保;借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款或为他人提供住房公积金贷款担保;借款申请人、配偶应当提供在中国人民银行个人信用信息基础数据库查询个人信用报告;符合中心规定的其他条件。

个人住房公积金贷款的额度和年限的规定是，个人住房公积金保证贷款，最高贷款额度50万元，最长年限15年。个人住房公积金房屋按揭、抵押贷款，最高贷款额50万，最长贷款年限25年。可贷金额不超过所购房屋总价款的80%(目前首付款比例规定20%)。可贷金额不超过抵押房产评估价值的70%。月还款额原则上不超过借款申请人及配偶双方月工资收入的50%。可贷款年限延长至借款申请人的法定退休年龄后5年。

贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。目前执行利率：5年以下(含5年)年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。已经发放的一年期以上贷款，年内遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次利率调整后执行。

提取

九条件符合一项就可提取

可提取父母或子女公积金

缴存住房公积金，主要的功能是能用较低的利率获得住房贷款，能提取住房公积金等。“提取住房公积金有哪些条件呢?缴租房费能否提取公积金呢?”面对市民李英的提问，市住房公积金管理中心工作人员说，只要符合九大条件中的一项，就可以提取住房公积金，这九大条件是，购买自住住房的，购买自住住房包括购买普通自住商品房、购买自住的二手房和回迁户购买回迁房屋等;偿还自住商品房贷款本息的;租赁商品房或保障性住房的;支付自住商品房物业费的;缴纳自住商品房住宅专项维修资金的;离退休的;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;调离本市或户口迁出聊城行政区域及出境定居的;死亡或者被宣告死亡的。

缴存职工申请提取住房公积金，均应提供“聊城市住房公积金支取申请表(中心领取)”、“提取人身份证原件及复印件一份”、“提取人银行卡原件及复印件两份”，若提取夫妻双方或另一方公积金，需提供双方身份证、结婚证或者户口本原件及复印件各一份;若提取父母或子女的公积金，需提供双方身份证、户口本原件及复印件各一份。

提取公积金偿还住房贷款本息的具体条件是，已提前一次性结清商业性住房贷款一年内的，可一次性提取职工本人及配偶的住房公积金，提取额度不得超过最后一次性所还贷款额;已办理个人住房公积金贷款的，正常还贷12个月以上，实行按年提取，可一次性提取职工本人及配偶的住房公积金，提取额度不超过上年度还款额;提前一次性结清住房公积金贷款的，可一次性提取职工本人、配偶及父母子女的住房公积金，提取额度不得超过最后一次性所还贷款额;已提前一次性结清个人住房公积金贷款本息一年内的，可一次性提取职工本人及配偶的住房公积金，提取额度不得超过最后一次性所还贷款额。

职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁商品房的，可按年提取夫妻双方的住房公积金支付房租。

来源：聊城新闻网