为加强供给侧结构性改革，实现稳定房价、促供应和去库存的有机统一，维护消费者合法权益，近日聊城市住房和城乡建设局、聊城市工商行政管理局、聊城市物价局联合发布《关于开展房地产市场秩序大检查工作的通知》，此次检查覆盖全市所有在售房地产开发项目。

据介绍，此次检查的主要内容包括项目的信息公开、预售许可审批、广告宣传、价格备案等环节。在售项目的售楼处需公示《企业法人营业执照》《房地产开发资质证书》《国有建设用地使用权证》《建设用地规划许可证》《房地产项目开发经营权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《聊城市城区商品房(预)销售价格申报表》《商品房预售许可证》《房产经纪机构商品房销售代理备案证明》等。

已取得《商品预售许可证》的商品房，应按照申报价格全部准售房源一次性对外公开销售，并公示准售房源的面积，需标明建筑面积、套内建筑面积和公共分摊面积；价格，需标明销售单价和总价；房屋性质、装修标准，是毛坯还是精装；销售动态，可售、已付定金、已签合同、自留等需标明；另外，准售房源须按照“一房一价”和明码标价的原则进行现场公示。

此外，在房地产开发项目的广告中是否含有虚假、夸大宣传内容或含有升值、投资回报承诺;是否对住房面积、户型、价格、用途、位置、交付时间、周边环境、配套设施等内容做虚假宣传等都在检查之列。

对于通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作，捂盘惜售或者变相囤积房源，炒房团购、网上竞价、人为制造房源紧张、一房多卖等扰乱房地产市场秩序的行为；无证违规预售，以认购、预订、排号、发放VIP卡、指定银行存款等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；销售不明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；逃避预售资金监管，不及时将预售资金存入监管账户等行为，一经发现将进行依法处置。

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据了解，此次检查从4月上旬开始，由市住建局、市工商管理局、市物价局组成联合执法检查组共同进行。检查通过听取受检企业情况介绍、实地检查、查看相关文件和资料等方式进行。对于检查过程中发现的问题，采取限期整改、媒体曝光、记入诚信管理平台、依法处置等方式处理。检查组对检查中发现的问题，将提出整改要求，确定整改时限，并对整改情况进行复查，对于未整改到位的项目，约谈企业负责人。同时，接受社会投诉举报，依法查处各类违法违规行为，对存在违法违规的行为，将进一步调查取证依法处置，并通过媒体予以曝光。

据悉，在本次大检查中，各房地产开发企业要选派企业主要负责人或经营主管等熟悉情况的工作人员积极配合工作，各项目销售现场须准备好与检查内容相符的相关资料，并配备具备上网条件的电脑，用于检查组在线查看网签、成交价格等相关情况。

来源：齐鲁壹点